美联储高官警告：现在的美国承受不起楼市“大起大落”

摘要：波士顿联储主席Eric Rosengren警告，房地产市场“大起大落”可能影响2%通胀目标的“可持续性”；在美联储考虑放缓或取消在债券购买时，房地产应该是其重要的考虑因素。

美联储对房价上涨的担忧日益加剧。波士顿联储主席Eric Rosengren警告称，美国无法承受房地产市场“大起大落”，这可能威胁金融市场的稳定。

在接受英国金融时报采访时，Rosengren表示，对于美联储来说，回到2%的通胀目标非常重要，但美联储的目标是“可持续”。为了使通胀目标可持续，美国不能在房地产等领域经历“大起大落”的繁荣萧条周期。

全美房地产经纪人协会数据显示，美国5月份成屋中位数价格同比上涨23.6%，至35.03万美元，为纪录高点。该上涨幅度也是1999年有记录以来的最大的涨幅。

Rosengren称，房地产市场的“大起大落”在美国和世界各地发生过多次，经常造成金融市场的不稳定。在美联储考虑放缓或取消在债券购买时，房地产应该是重要的考虑因素。

我不是说我们一定会房地产破产。 但我确实认为值得密切关注房地产市场的情况。

作为其资产购买计划的一部分，美联储目前每月购买40亿美元的机构抵押贷款支持证券（MBS）以及80亿美元的国债。

目前美联储官员开始讨论削减债券购买规模。 Rosengren表示，美联储会“在适当的时候”开始这一进程。

但其认为，MBS的削减量应该与国债的削减速度相同。 这意味着美联储将在停止购买美国国债之前就停止购买MBS，对住房融资的直接支持将更快地减少。